Via de gemeente hebben we informatie gekregen om het kopen van woningen voor starters en mensen met middeninkomens eerlijker te maken. Het gaat om woningen tot maximaal \u20ac 355.000,-. Lees hieronder verder:<\/p>\n
Per 1 oktober 2022 geldt er in de hele stad een opkoopbescherming voor bestaande koopwoningen. De gemeenteraad heeft dit op 12 juli 2022 besloten. Met de opkoopbescherming wordt geregeld dat koopwoningen de eerste 4 jaar na aankoop niet zonder vergunning mogen worden verhuurd. Investeerders\/beleggers die woningen opkopen om te verhuren worden zo geweerd. Door de opkoopbescherming blijven er meer betaalbare koopwoningen beschikbaar voor starters en middeninkomens. Vanaf 1 oktober geldt er ook een meld- en registratieplicht voor toeristische woningverhuur. Hierdoor ontstaat meer zicht en grip op toeristische verhuur. Hiermee wordt voorkomen dat investeerders\/beleggers panden onttrekken aan de woningvoorraad.<\/strong><\/p>\n Betaalbaarheid<\/strong><\/p>\n De opkoopbescherming geldt voor de hele stad voor goedkope en middeldure koopwoningen met een WOZ-waarde lager \u20ac 355.000. Daarmee wordt aangesloten bij de landelijke NHG-grens. Dit bedrag geldt voor 2022 en zal elk jaar worden ge\u00efndexeerd.<\/p>\n Verhuren mag niet, tenzij \u2026 Meld- en registratieplicht voor toeristische verhuur Wethouder Wonen Johan Pas: \u201cWe willen dat ons Maastrichts woonaanbod betaalbaar, duurzaam en divers is.\u00a0Deze regelgeving draagt bij aan het tegengaan van de schaarste aan betaalbare koopwoningen. Met de opkoopbescherming wil de gemeente Maastricht starters en woningzoekenden met een middeninkomen meer kans geven bij het kopen van een woning tegen een redelijke prijs. Ook komt dit de leefbaarheid in buurten ten goede.<\/em><\/p>\n Meer informatie over de opkoopbescherming: www.gemeentemaastricht.nl\/opkoopbescherming<\/a><\/p>\n
\n<\/strong>Voor kopers geldt dat zij in de eerste 4 jaar na aankoop alleen zelf in de gekochte woning kunnen gaan wonen. Een woning verhuren mag alleen nog onder bepaalde voorwaarden. Verhuren mag alleen aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de koper eerst zelf minimaal 1 jaar in de woning woont en deze verhuurt voor maximaal 12 maanden (geen toeristische verhuur). Of als het gaat om een woning die onlosmakelijk verbonden is met een winkel, kantoor- of bedrijfsruimte. In al deze gevallen is voor verhuur een vergunning nodig. De eigenaar van de woning moet deze vergunning aanvragen. Per 1 oktober 2022 kan dat via de website van de gemeente Maastricht. Het verhuren van een woonruimte zonder vergunning kan leiden tot een boete van \u20ac 22.500, – bij een eerste overtreding en kan oplopen tot \u20ac 45.000,- bij verdere overtredingen. De opkoopbescherming geldt niet voor nieuwbouw.<\/p>\n
\n<\/strong>De registratie- en meldplicht geldt ook voor de hele stad en voor alle woningen, ongeacht de WOZ-waarde. Elke verhuurder moet zich eenmalig registreren en krijgt een registratienummer waarmee geadverteerd moet worden. In \u00e9\u00e9n kalenderjaar mag een woning maximaal 60 nachten worden verhuurd. Er is besloten dit via een verordening te regelen. Met de nieuwe regelgeving is adverteren zonder registratienummer verboden. Verhuurder \u00e9n platform kunnen beboet worden als de regels niet worden nageleefd. De registratie kan aangevraagd worden via de website van de gemeente Maastricht.<\/p>\n